根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第三條規(guī)定：“市,、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋,，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅,；購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅,。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,，對差價部分按規(guī)定征收契稅,。”

需要注意的是,，拆遷補償協(xié)議的簽訂時間需要早于購房合同的簽訂時間,，且拆遷協(xié)議的被征收人與購房人需為同一人,，如果您符合上述條件，則可以享受該契稅優(yōu)惠政策,。請攜帶拆遷補償協(xié)議原件,、購房合同、購房發(fā)票,、購房人夫妻雙方身份證,、戶口本（含未成年子女）、結婚證原件至建設大廈一樓稅務窗口辦理,，如果您已經繳納契稅,，并且未能及時享受該優(yōu)惠，可攜帶上述資料及本人銀行卡至建設大廈稅務窗口辦理退稅,，或者于下次購房時享受契稅減免優(yōu)惠,。稅務窗口放有辦稅指南二維碼，納稅人可通過掃描二維碼查看相關優(yōu)惠政策,，且窗口已將拆遷安置相關契稅優(yōu)惠政策在大廳電子顯示屏進行滾動播放,。