舉報(bào)舒城玖隆皇家花園業(yè)主委員會(huì)
留言時(shí)間：2022-03-01 12:31 來(lái)源：12345網(wǎng)絡(luò)渠道 瀏覽次數(shù)：2448
您好,！我想舉報(bào)舒城玖隆皇家花園業(yè)主委員會(huì),。 1,、成立業(yè)委會(huì)時(shí),，小區(qū)大部分人不知情，按照規(guī)定應(yīng)該有一半以上住戶簽字同意才可生效,，也應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告街道辦事處,、鎮(zhèn)人民政府，不知道其成立是否合法合規(guī),； 2,、業(yè)委會(huì)沒(méi)有盡到應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)2021年最新物業(yè)管理?xiàng)l例第十三條,，應(yīng)當(dāng)定期舉行業(yè)主大會(huì)會(huì)議,。但從創(chuàng)立至今，沒(méi)有聽說(shuō)和舉行過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，業(yè)委會(huì)同時(shí)應(yīng)該定期公示專項(xiàng)維修資金的使用,，從創(chuàng)立至今也沒(méi)有公示過(guò)； 3,、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第十二條,，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)全體業(yè)主2/3以上的投票才可以通過(guò),，但是該業(yè)委會(huì)未通過(guò)召開業(yè)主大會(huì)也未投票,，私自招標(biāo)新物業(yè)管理企業(yè)，導(dǎo)致現(xiàn)小區(qū)大門新老物業(yè)爭(zhēng)吵混亂,； 4,、小區(qū)開發(fā)商因地上停車位不夠，將地下停車位劃分一部分出來(lái)供小區(qū)業(yè)主使用（小區(qū)地上停車位暫不收費(fèi)）但在小區(qū)管理群里,，有業(yè)主反饋說(shuō)業(yè)主委員會(huì)將地下停車位租賃給小區(qū)業(yè)主,，請(qǐng)問(wèn)是否合法合規(guī)？業(yè)委會(huì)能私自收費(fèi),？ 5,、現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)與大部分業(yè)主爭(zhēng)吵反駁，請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)是服務(wù)業(yè)主還是為己謀利,？小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的微信群內(nèi),，只要你提出質(zhì)疑就把你踢出群，這樣的業(yè)主委員會(huì)難道不是小區(qū)一霸的存在嗎,？
回復(fù)單位：舒城縣政府　 發(fā)表于：2022-03-07 21:09
網(wǎng)友： 您好,！您反映的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 3月2日,，我局聯(lián)合城東派出所,、城關(guān)鎮(zhèn)、鳳池苑社區(qū)就玖隆皇家花園相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行多次協(xié)調(diào),，3月5日晚原物業(yè)企業(yè)已將所有的檔案資料全部移交給業(yè)主委員會(huì),。 1、關(guān)于業(yè)委會(huì)是否合法的問(wèn)題,。玖隆皇家花園小區(qū)業(yè)委會(huì)是在城關(guān)鎮(zhèn),、鳳池苑社區(qū)指導(dǎo)下成立,，并在相關(guān)部門進(jìn)行了備案登記，程序合法有效,。 2,、關(guān)于舉行業(yè)主大會(huì)和房屋維修資金的問(wèn)題。根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條,，有下列情形之一的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上業(yè)主提議的；（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的等,。業(yè)主可以向業(yè)委會(huì)提出開會(huì)需求,。皇家花園小區(qū)房屋維修資金是由我局房屋專項(xiàng)維修資金專戶管理,，請(qǐng)廣大業(yè)主放心,，業(yè)委會(huì)不可能擅自動(dòng)用的。 3,、關(guān)于私自招標(biāo)新物業(yè)的問(wèn)題,。業(yè)主委員會(huì)于2021年7月16日召開業(yè)主大會(huì)，決定不再續(xù)聘安徽瑞通物業(yè)服務(wù)公司,。隨后委托云木造價(jià)事務(wù)所公開招標(biāo)新的物業(yè)企業(yè),，華安物業(yè)中標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程,、結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定,，真實(shí)有效。 4,、關(guān)于地下車庫(kù)的問(wèn)題,。屬于全體業(yè)主的地下車位由業(yè)主委員會(huì)代為管理，業(yè)委會(huì)出租給業(yè)主使用沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定,。要求業(yè)委會(huì)就車位出租情況單獨(dú)建立臺(tái)賬,，嚴(yán)格租金使用并定期在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示。 5,、關(guān)于業(yè)委會(huì)為己謀利問(wèn)題,。根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百零二條 違反本條例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)及其成員,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員挪用,、貪污、侵占,、擅自處分業(yè)主共同利益的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。 感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心與支持,！如仍有疑問(wèn)，可致電舒城縣城市管理行政執(zhí)法局,，聯(lián)系電話：0564-8679205,。