長(zhǎng)安城如院地下車庫(kù)只賣不租變相強(qiáng)買強(qiáng)賣
留言時(shí)間：2021-09-22 09:43 來源：12345網(wǎng)絡(luò)渠道 瀏覽次數(shù)：1795
我是本市長(zhǎng)安如院一名業(yè)主,，多次接到自稱長(zhǎng)安城售樓部銷售地下車位的電話,，對(duì)方告知價(jià)格后,，我覺得并不合適,，并未購(gòu)置,。近日入住后，到物業(yè)辦理車位租賃手續(xù),，被告知車位只賣不租,。無法租到車位,，導(dǎo)致本人車輛無法順利進(jìn)出小區(qū)，我與幾位鄰居聯(lián)系,，得知他們也面對(duì)同樣的遭遇,，花了大半輩子的積蓄買的房子，卻有家不能回,。物業(yè)與開發(fā)商聯(lián)合起來演雙簧,，逼迫業(yè)主購(gòu)買車位，違反《民法典》民事主體平等交易的原則,，也違反我市關(guān)于地下車位銷售的相關(guān)條例制度,。停車是業(yè)主生活中必不可少、也是很細(xì)微的一件事情,，但是如果在外工作,，辛苦一天后，回家連車都停不好,，這必然會(huì)影響業(yè)主的居住心態(tài),，也讓人民群眾的幸福感大打折扣。為了提高人民群眾的滿意度和幸福感,，全市各個(gè)單位,、成千上萬的人員盡心盡責(zé)，揮灑汗水,，但卻因?yàn)橐恍┎涣计髽I(yè)的不當(dāng)操作讓大家的心血都付之東流,，這樣屬實(shí)不公！因此特地留言叨擾貴單位,，請(qǐng)核實(shí)情況后依法處理,，維護(hù)好廣大黨員干部在人民群眾心中的優(yōu)良形象，落實(shí)依法行政,，不給資本搞特殊的基本準(zhǔn)則,，也還廣大業(yè)主一個(gè)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。
回復(fù)單位：金安區(qū)政府　 發(fā)表于：2021-09-24 10:15
市民朋友您好,！您反映的問題已收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下： 根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第82條規(guī)定，物業(yè)管理范圍內(nèi)的車位,、車庫(kù),，其歸屬通過當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。目前相關(guān)法規(guī)未明確規(guī)定車位租賃的時(shí)間范圍,，根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。具體時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的車位租賃協(xié)議約定。 2020年10月《六安市住宅小區(qū)地下停車位(庫(kù))銷售登記管理暫行辦法》已出臺(tái),，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)《暫行辦法》銷售和管理地下車位,，并協(xié)助業(yè)主辦理地下車位的備案及產(chǎn)權(quán)登記。 經(jīng)了解,，長(zhǎng)安城項(xiàng)目采取長(zhǎng)期租賃的方式提供車位給小區(qū)業(yè)主,。針對(duì)信訪人反映的問題，市住房發(fā)展中心已聯(lián)系開發(fā)企業(yè),，督促開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè),，完善車位銷售相關(guān)手續(xù)，協(xié)助業(yè)主辦理地下車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。對(duì)未銷售的車位不得拒絕業(yè)主承租,，租賃時(shí)間由雙方根據(jù)租賃協(xié)議約定，制定合理的租賃方案,。 根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，后續(xù)物業(yè)管理問題,，如信訪人仍有疑問,，可向所在區(qū)的物業(yè)行政主管部門反映。
評(píng)價(jià)： 很滿意