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尊敬的市民：您好！您反映的問題已收悉,，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：經(jīng)了解,，您所在的葉南村處于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止新建農(nóng)村自建房 ,。雖然當(dāng)下無法新建自建房，但為幫助您了解未來可能涉及的自建房申請流程,，現(xiàn)將《安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 安徽省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理的實(shí)施意見》中的相關(guān)規(guī)范告知如下：1. 提出申請：以戶為單位，填寫《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》,，簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》,，備齊相關(guān)申請材料，向所在村民小組提出書面申請,。2. 小組公示：村民小組在10個工作日內(nèi)組織召開小組會議討論,，并將申請理由、宅基地分配方案及建房規(guī)劃許可方案等,，在本小組范圍內(nèi)公示,，公示期不少于5個工作日。若有異議,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會調(diào)查,。異議成立的，重新擬定方案并公示,；不成立的,，按流程上報(bào)審查。3. 村級審查：公示無異議或異議不成立的,，村民小組將農(nóng)戶申請材料移交村級組織審查,。村級組織在5個工作日內(nèi)完成審查，重點(diǎn)核查材料真實(shí)性,、擬用地建房是否符合規(guī)劃,、是否征求相鄰權(quán)利人意見等,。4. 材料報(bào)送：審查通過后，村級組織在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》上簽署意見,，連同其他材料一并報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,。若未分設(shè)村民小組，農(nóng)戶直接向村級組織申請,，經(jīng)村民代表會議討論通過并公示后,，由村級組織簽署意見再報(bào)送。5. 部門聯(lián)審：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請后,，10個工作日內(nèi)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、自然資源等部門開展聯(lián)合審核。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門審查申請人條件,、擬用地布局和面積標(biāo)準(zhǔn)等,；自然資源部門審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,，審查手續(xù)是否完備,。此外，涉及林業(yè),、水利等部門的,，需征求相關(guān)部門意見。6. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)聯(lián)審結(jié)果進(jìn)行審批,。對符合條件,、材料完備的，自聯(lián)審合格之日起5個工作日內(nèi)批準(zhǔn),，發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,，并將審批情況報(bào)縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門備案,。不符合條件的,，3個工作日內(nèi)答復(fù)申請人并說明理由；材料不完備的,，3個工作日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)正的材料,。同時，有下列情形之一的,，宅基地申請將不予批準(zhǔn)：1. 宅基地選址不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃,；2. 占用永久基本農(nóng)田；3. 將原有住房出賣,、出租,、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途；4. 申請另址新建住房，但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議,；5. 在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)選址建房可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害,；6. 不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。感謝您對我們工作的關(guān)注與支持,，如有疑問,，請聯(lián)系史河街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)業(yè)農(nóng)村服務(wù)中心，聯(lián)系電話0564-6499913,。