咨詢(xún)霍山縣安置房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策
留言時(shí)間：2023-02-16 08:26 來(lái)源：12345網(wǎng)絡(luò)渠道 瀏覽次數(shù)：1969
您好,，請(qǐng)問(wèn)一下安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,，需要繳納哪些費(fèi)用及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前產(chǎn)證未滿(mǎn)2年,，產(chǎn)證土地使用性質(zhì)為劃撥,。
回復(fù)單位：霍山縣政府　 發(fā)表于：2023-02-18 14:51
尊敬的市民，您好,！您反映的問(wèn)題已收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房涉及的稅費(fèi)具體如下：1,、增值稅（5%）：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，免征增值稅,。上述政策適用于北京市、上海市,、廣州市和深圳市之外的地區(qū),；2、城建稅：（7%,、5%（縣城）,、1%）及教育費(fèi)附加（3%）,、地方教育附加（2%）；以繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),。3,、印花稅：對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；4,、土地增值稅：對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅,；5、個(gè)人所得稅（20%）：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,。（能提供完整,、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用為應(yīng)納稅所得額,，其中：轉(zhuǎn)讓收入以合同成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)就高原則為依據(jù),。不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的,，按轉(zhuǎn)讓收入核定征收1%,，其中：轉(zhuǎn)讓收入以合同成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)就高原則為依據(jù)）。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,，暫免征收個(gè)人所得稅。6,、根據(jù)安徽省規(guī)定,，可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城建稅、附加稅和印花稅,。感謝您對(duì)我們工作的關(guān)注與支持,，如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系霍山縣稅務(wù)局稅政股,，聯(lián)系電話(huà)0564-5038816,。